别了疯子

以短租为特色的，兼具酒店服务、租期灵活、生活设施齐全等优势的“短租房”出现在市场上。短租是个大市场。“短租房”是经营者利用闲散住宅资源，精心改造后进行短期出租，并有一个庞大的网络平台为之服务。这种经营模式来源于国外成熟的“短租房”租赁市场。“短租房”的特点是将专业酒店式服务与居家自助服务相结合，为旅游、商务、出差等各种客人提供酒店式日租公寓或者短期月租的“短租房”公寓。
随着商贸活动日益繁多，一些来往的商务人士和旅游人士常常会遇到入住困难。对于短期出差的商务人士来说，出差期长，住宾馆费用太高，一般的公寓房起租期起码三个月，绝大多数租期需求通常半年至一年，而且还要添置不少生活用品。这部分群体占了短租市场的60％。 对于旅游人士来说，旅游高峰季节，酒店基本被团队包掉。“短租房”的出现弥补了客户供应的不足。“短租房”经营得当，入住率通常达到70％－80％，年收益率往往高于同期长租的水平。
    “短租房”市场的兴起源自出租方和承租方的需求。从出租方的需求来看，长租市场面临房源多、租金持续走低的局面。只要找不到承租客，意味着出租房变成闲置房。这对投资者以租养房的计划有一定压力和风险。现“短租房”市场是一个空白。从承租方的需求来看，“短租房”突破了普通出租房租期至少3个月的时间要求，它可以像宾馆一样只用一天。


“短租房”还有三大优势：在同档次的品质前提下，“短租房”的租金比三星酒店套房低50％以上；“短租房”套房内均配备厨房，承租客可省一大笔外出就餐费；由普通公寓房改换而来的“短租房”给租客一个家的感觉。

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